410 150 €
T6
134 m²
HEBECOURT
80680
+12%
vs marché
3 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit410 150 €
Maison • 6 pièces • 134 m²
HEBECOURT (80680)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 662 €
Prix net vendeur
392 488 €
Frais de notaire
+28 745 €
Émoluments
4 239 €
Droits & taxes
23 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 895 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 895 €
Capital à emprunter
438 895 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 440 664 € | 45 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 462 120 € | 67 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 501 300 € | 106 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 545 040 € | 150 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 593 100 € | 198 095 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
17 688 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/03/2025 | 17 Lot Le Clos De Blimont | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 30/07/2024 | 8 Lot La Chevauchee | 351 000 € | 132 m² | 2 659 € |
| 05/10/2023 | 16 Le Pre Joli | 286 500 € | 119 m² | 2 408 € |
| 26/06/2023 | 17 Lot Le Clos De Blimont | 302 000 € | 138 m² | 2 188 € |
| 11/04/2023 | 86 Rue De Paris | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |