370 366 €
T6
146 m²
HEBECOURT
80680
-7%
vs marché
2 537
€/m²
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Maison • 6 pièces • 146 m²
HEBECOURT (80680)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 366 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 949 €
Prix net vendeur
354 417 €
Frais de notaire
+26 134 €
Émoluments
3 874 €
Droits & taxes
20 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 500 €
Capital à emprunter
396 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 398 076 € | 41 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 417 480 € | 60 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 96 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 492 240 € | 135 390 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 178 950 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
19 272 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 17 Lot Le Clos De Blimont | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 30/07/2024 | 8 Lot La Chevauchee | 351 000 € | 132 m² | 2 659 € |
| 05/10/2023 | 16 Le Pre Joli | 286 500 € | 119 m² | 2 408 € |
| 26/06/2023 | 17 Lot Le Clos De Blimont | 302 000 € | 138 m² | 2 188 € |
| 11/04/2023 | 86 Rue De Paris | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |