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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
BELLE OPPORTUNITÉ !!! Devenez propriétaire de cette maison RE 2020 pour le montant d'un loyer ! projet de construction RE2020 d’une maison de 88 m² sur un terrain de 1084 m² : Entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HANGEST SUR SOMME ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HANGEST SUR SOMME Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HANGEST SUR SOMME
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196 766 € | 2 050 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 PICQUIGNY
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182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PICQUIGNY
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209 500 € | 2 465 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T7 LE MESGE
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178 000 € | 1 935 € | 92 m² | 7 | Voir |
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T4 LE MESGE
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178 000 € | 1 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MESGE
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178 000 € | 1 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MESGE
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178 000 € | 1 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MESGE
|
177 900 € | 1 934 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURDON
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170 410 € | 1 936 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURDON
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170 410 € | 1 936 € | 88 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 199 500 € | 100 m² | 1 995 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue D Ches Intailles | 131 000 € | 78 m² | 1 679 € |
| 27/11/2024 | 19 Gr La Grande Rue | 136 000 € | 80 m² | 1 700 € |
| 23/10/2024 | 13 Rue Des Fontaines | 122 000 € | 68 m² | 1 794 € |
| 05/08/2024 | 12 Gr La Grande Rue | 163 000 € | 84 m² | 1 940 € |
| 28/02/2024 | 22 Rue D Airaines | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 14/02/2024 | 20 Rue Des Fontaines | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 11/09/2023 | 17 Rue Du Qrt Du Roi | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 03/07/2023 | 3 Rue Verte | 148 600 € | 95 m² | 1 564 € |
| 24/04/2023 | 1 Rue D Airaines | 97 500 € | 87 m² | 1 121 € |