170 410 €
Bien
88 m²
BOURDON
80310
N/A
vs marché
1 936
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
BOURDON (80310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 410 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 115 €
Prix net vendeur
162 295 €
Frais de notaire
+12 957 €
Émoluments
2 032 €
Droits & taxes
9 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 367 €
Capital à emprunter
183 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 184 380 € | 19 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 193 560 € | 28 530 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 45 210 € | 3,35% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 63 690 € | 3,45% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 84 270 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
11 616 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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