178 000 €
T4
92 m²
LE MESGE
80310
N/A
vs marché
1 935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
LE MESGE (80310) • le Mesge
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 476 €
Prix net vendeur
169 524 €
Frais de notaire
+13 453 €
Émoluments
2 102 €
Droits & taxes
10 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 453 €
Capital à emprunter
191 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
12 144 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LE MESGE
|
178 000 € | 1 935 € | 92 m² | 7 | Voir |
|
T4 LE MESGE
|
178 000 € | 1 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MESGE
|
178 000 € | 1 935 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE MESGE
|
177 900 € | 1 934 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 PICQUIGNY
|
182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURDON
|
170 410 € | 1 936 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOURDON
|
170 410 € | 1 936 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T7 HANGEST SUR SOMME
|
154 000 € | 1 426 € | 108 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 5012 Rue D Hangest | 90 000 € | 91 m² | 989 € |