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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
Idéalement située en plein coeur du bourg de Hambye, à proximité immédiate des commerces et de l'école accessibles à pied, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 261 912 € | 27 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 274 680 € | 39 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 135 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 90 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 119 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 HAMBYE
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245 000 € | 1 269 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T6 HAMBYE
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239 000 € | 1 258 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T8 HAMBYE
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230 500 € | 1 213 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 GAVRAY
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230 000 € | 1 394 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GAVRAY
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230 000 € | 1 394 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GAVRAY
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230 000 € | 1 394 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 GAVRAY
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230 000 € | 1 394 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 HAMBYE
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229 800 € | 1 209 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 HAMBYE
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229 800 € | 1 209 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 HAMBYE
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229 800 € | 1 209 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 ST DENIS LE GAST
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262 000 € | 1 310 € | 200 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 2 Rue La Croix Au Breton | 135 000 € | 141 m² | 957 € |
| 09/10/2025 | 32 Rte Du Mesnil Gonfroy | 150 000 € | 157 m² | 955 € |
| 03/09/2024 | 2 Rte Du Bois | 388 000 € | 172 m² | 2 256 € |
| 28/06/2024 | 20 Rte Du Village Au Franc | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 22/05/2024 | 18 Rue De La Chaussee | 285 000 € | 187 m² | 1 524 € |
| 25/03/2024 | 8 Rte Des Champs | 324 690 € | 149 m² | 2 179 € |
| 15/03/2024 | 37 Rte Du Village Au Franc | 254 000 € | 160 m² | 1 588 € |