214 900 €
T5
105 m²
HAISNES
62138
+3%
vs marché
2 047
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 900 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
HAISNES (62138) • Haisnes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 254 €
Prix net vendeur
205 646 €
Frais de notaire
+15 931 €
Émoluments
2 448 €
Droits & taxes
12 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 831 €
Capital à emprunter
230 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 253 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 813 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
13 860 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-558 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAISNES ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAISNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HAISNES
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214 900 € | 2 047 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 HAISNES
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 HAISNES
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 HAISNES
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VIOLAINES
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209 900 € | 2 018 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 AUCHY LES MINES
|
224 900 € | 1 874 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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230 120 € | 2 278 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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230 120 € | 2 278 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 24 Rue Emilienne Moreau | 308 000 € | 105 m² | 2 933 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Melezes | 291 400 € | 107 m² | 2 723 € |
| 24/03/2025 | 26 Rue Des Melezes | 251 600 € | 108 m² | 2 330 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Frederic Chopin | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 21/01/2025 | 85 Res Les Ormes | 180 500 € | 96 m² | 1 880 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 165 050 € | 113 m² | 1 461 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue Emilienne Moreau | 289 250 € | 120 m² | 2 410 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Alexandre Dumas | 164 800 € | 88 m² | 1 873 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 154 950 € | 88 m² | 1 761 € |
| 17/10/2024 | 22 Rue Des Peupliers | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 15/10/2024 | 26 Rue Des Paquerettes | 200 200 € | 119 m² | 1 682 € |
| 10/10/2024 | 31 Rue Victor Hugo | 185 650 € | 88 m² | 2 110 € |
| 17/09/2024 | 29 Rue Alphonse Daudet | 202 150 € | 108 m² | 1 872 € |
| 30/08/2024 | 145 Rue Henri Debureau | 221 500 € | 105 m² | 2 110 € |