210 000 €
T6
110 m²
HAISNES
62138
+14%
vs marché
1 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
HAISNES (62138) • Haisnes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
14 520 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HAISNES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 24 Rue Emilienne Moreau | 308 000 € | 105 m² | 2 933 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Melezes | 291 400 € | 107 m² | 2 723 € |
| 24/03/2025 | 26 Rue Des Melezes | 251 600 € | 108 m² | 2 330 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Frederic Chopin | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 21/01/2025 | 85 Res Les Ormes | 180 500 € | 96 m² | 1 880 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 165 050 € | 113 m² | 1 461 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue Emilienne Moreau | 289 250 € | 120 m² | 2 410 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Alexandre Dumas | 164 800 € | 88 m² | 1 873 € |
| 07/11/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 154 950 € | 88 m² | 1 761 € |
| 17/10/2024 | 22 Rue Des Peupliers | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 15/10/2024 | 26 Rue Des Paquerettes | 200 200 € | 119 m² | 1 682 € |
| 10/10/2024 | 31 Rue Victor Hugo | 185 650 € | 88 m² | 2 110 € |
| 17/09/2024 | 29 Rue Alphonse Daudet | 202 150 € | 108 m² | 1 872 € |
| 30/08/2024 | 145 Rue Henri Debureau | 221 500 € | 105 m² | 2 110 € |