230 120 €
T5
101 m²
DOUVRIN
62138
+14%
vs marché
2 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 120 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
DOUVRIN (62138)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 120 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 909 €
Prix net vendeur
220 211 €
Frais de notaire
+16 930 €
Émoluments
2 588 €
Droits & taxes
12 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 050 €
Capital à emprunter
247 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 248 052 € | 25 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 260 160 € | 37 815 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 59 895 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
13 332 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOUVRIN ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOUVRIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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230 120 € | 2 278 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 VIOLAINES
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T7 VIOLAINES
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T5 DOUVRIN
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225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 AUCHY LES MINES
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224 900 € | 1 874 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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235 908 € | 2 432 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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239 900 € | 1 983 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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239 900 € | 1 983 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 28 Cite Victor Dejong | 166 800 € | 86 m² | 1 940 € |
| 23/04/2025 | 48b Rue Florent Evrard | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 22/04/2025 | 274 Rte De Lens | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Simone Veil | 23 840 € | 89 m² | 268 € |
| 08/04/2025 | 25 Rue De La Chapelle | 73 488 € | 88 m² | 835 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Leopold Gleizes | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Claude Debussy | 169 900 € | 83 m² | 2 047 € |
| 07/02/2025 | 5 Cite Victor Dejong | 163 980 € | 118 m² | 1 390 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Montereau | 269 000 € | 104 m² | 2 587 € |
| 30/12/2024 | 37 Rue Du 8 Mai | 239 900 € | 110 m² | 2 181 € |
| 10/12/2024 | 55 Rue Du Capitaine Dulieux | 173 950 € | 108 m² | 1 611 € |
| 09/12/2024 | 29 Rue De La Chapelle | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 07/12/2024 | 49a Rue Florent Evrard | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 29/11/2024 | 46 Rue Du Capitaine Dulieux | 229 400 € | 94 m² | 2 440 € |
| 14/11/2024 | 45 Rue Jean Jaures | 167 200 € | 84 m² | 1 990 € |