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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Sur la commune de Violaines, limite La Bassée, maison bâtie sur une parcelle de 200 m². Au rez de chaussée, le hall dessert une buanderie donnant accès au jardin et un garage avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 529 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIOLAINES ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIOLAINES Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HAISNES
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 HAISNES
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 HAISNES
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 HAISNES
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214 900 € | 2 047 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HAISNES
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214 900 € | 2 047 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 AUCHY LES MINES
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224 900 € | 1 874 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUVRIN
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225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 6 Rue Eustache Varet | 251 000 € | 96 m² | 2 615 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue De Retuy | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue Pachurka | 157 000 € | 96 m² | 1 635 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue De La Planquette | 194 520 € | 100 m² | 1 945 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue De La Cochiette | 186 000 € | 102 m² | 1 824 € |
| 30/12/2024 | 25 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Leon Gambetta | 194 000 € | 119 m² | 1 630 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Jules Ferry | 188 500 € | 97 m² | 1 943 € |
| 19/12/2024 | 1 Rte Nationale | 113 000 € | 120 m² | 942 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Eugene Delacroix | 267 000 € | 114 m² | 2 342 € |
| 25/10/2024 | 48 Pl Du General De Gaulle | 269 975 € | 108 m² | 2 500 € |
| 27/09/2024 | 27 Rue De Retuy | 206 100 € | 100 m² | 2 061 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue Louis Bauchet | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 28/08/2024 | 20 Rue Jean Jaures | 244 350 € | 124 m² | 1 971 € |
| 24/06/2024 | 46b Rue De La Planquette | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |