151 000 €
T2
43 m²
HAGUENAU
67500
N/A
vs marché
3 512
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 43 m²
HAGUENAU (67500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 547 €
Prix net vendeur
142 453 €
Frais de notaire
+11 596 €
Émoluments
1 842 €
Droits & taxes
8 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 596 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 596 €
Capital à emprunter
162 596 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 16 876 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 55 504 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
4,41%
6 660 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
555 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
466 €/an
GLI (3,0%)
200 €/an
Vacance locative
555 €/an
Total charges
2 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
555 €
Fourchette marché
511 - 594 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
6 660 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 555 €
Mensualité crédit
- 700 €
Charges mensuelles
- 180 €
Cashflow négatif ⚠
-326 €
Ratio couverture
126%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
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