693 342 €
T6
146 m²
HAGENTHAL LE BAS
68220
N/A
vs marché
4 749
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit693 342 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
HAGENTHAL LE BAS (68220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
693 342 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 857 €
Prix net vendeur
663 485 €
Frais de notaire
+47 333 €
Émoluments
6 838 €
Droits & taxes
39 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
740 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
740 675 €
Capital à emprunter
740 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 853 €/mois | 26 827 €/mois | 743 652 € | 77 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 499 €/mois | 19 694 €/mois | 779 880 € | 113 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 700 €/mois | 14 242 €/mois | 846 000 € | 179 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 919 680 € | 253 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 995 700 € | 329 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
19 272 €/an
Rendement net
1,76%
après charges
Cashflow
-3 242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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