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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
L'agence ERA Villaroy-SQY IMMO vous propose en vente discrète dans un secteur très demandé à Guyancourt une maison familiale de 145 m, offrant de beaux volumes et un cadre de vie a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 518 €/mois | 25 812 €/mois | 715 512 € | 74 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 252 €/mois | 18 945 €/mois | 750 240 € | 108 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 813 960 € | 172 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 687 €/mois | 11 173 €/mois | 884 880 € | 243 537 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 958 200 € | 316 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUYANCOURT ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GUYANCOURT
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660 000 € | 3 860 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T7 GUYANCOURT
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679 000 € | 4 042 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 GUYANCOURT
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679 000 € | 4 042 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 GUYANCOURT
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679 000 € | 4 042 € | 168 m² | 7 | Voir |
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679 000 € | 4 166 € | 163 m² | 8 | Voir |
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696 000 € | 5 118 € | 136 m² | 6 | Voir |
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696 000 € | 5 118 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 GUYANCOURT
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699 000 € | 4 262 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GUYANCOURT
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699 000 € | 4 262 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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699 000 € | 4 262 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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630 000 € | 4 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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630 000 € | 4 667 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 GUYANCOURT
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580 000 € | 3 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Rigole | 710 000 € | 168 m² | 4 226 € |
| 22/05/2025 | 7 Clos De La Foret Noire | 470 500 € | 128 m² | 3 676 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Bertolt Brecht | 717 200 € | 134 m² | 5 352 € |
| 29/04/2025 | 60 Rue Victor Hugo | 535 000 € | 135 m² | 3 963 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 112 500 € | 136 m² | 827 € |
| 28/02/2025 | 59 Rue Emma Bovary | 616 000 € | 133 m² | 4 632 € |
| 25/02/2025 | 3 All Des Genets | 528 200 € | 134 m² | 3 942 € |
| 18/02/2025 | 22 Clos Des Bleuets | 373 000 € | 116 m² | 3 216 € |
| 13/02/2025 | 20 Rue Henri De Toulouse Lautrec | 383 700 € | 127 m² | 3 021 € |
| 10/12/2024 | 25 Clos Alphonse Daudet | 745 500 € | 163 m² | 4 574 € |
| 29/11/2024 | 8 Clos Ambroise Pare | 422 071 € | 129 m² | 3 272 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue De Dampierre | 570 000 € | 130 m² | 4 385 € |
| 30/08/2024 | 38 Bd Mozart | 436 000 € | 127 m² | 3 433 € |
| 01/07/2024 | 3 Clos Maurice Audin | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 24/06/2024 | 9 Rue Georges Enesco | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |