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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 171 m²
Vente - Maison Guyancourt - 660 000 €QUARTIER DE L'EUROPE. Situation au calme pour cette belle maison familiale de 171 m² habitables édifiée sur un terrain de 520 m², parfaitement ...
8 Rue Maryse Bastié 78280 Guyancourt
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 431 €/mois | 25 548 €/mois | 708 204 € | 73 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 742 680 € | 107 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 805 680 € | 170 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 875 760 € | 240 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 948 300 € | 313 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GUYANCOURT
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679 000 € | 4 166 € | 163 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Rigole | 710 000 € | 168 m² | 4 226 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 112 500 € | 136 m² | 827 € |
| 10/12/2024 | 25 Clos Alphonse Daudet | 745 500 € | 163 m² | 4 574 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Pierre Latecoere | 725 500 € | 192 m² | 3 779 € |
| 24/06/2024 | 9 Rue Georges Enesco | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 13/11/2023 | 14 Rue Barbara | 953 000 € | 170 m² | 5 606 € |
| 17/10/2023 | 12 Rue Pierre Latecoere | 740 000 € | 148 m² | 5 000 € |
| 01/08/2023 | 15 Rue Victor Hugo | 495 238 € | 162 m² | 3 057 € |
| 11/07/2023 | 9 Pl De Bel Ebat | 525 000 € | 170 m² | 3 088 € |
| 10/07/2023 | 64 Rue Victor Hugo | 610 000 € | 143 m² | 4 266 € |
| 07/07/2023 | 12b Rue Du Moulin | 706 400 € | 149 m² | 4 741 € |
| 12/05/2023 | 2 Sq Rolland Garros | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 24/03/2023 | 34 Rue Victor Hugo | 545 000 € | 143 m² | 3 811 € |