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GUYANCOURT - QUARTIER EUROPEDans le quartier très recherché de l'Europe à Guyancourt, à deux pas de toutes les commodités à pied (écoles de la crèche au lycée, commerces et transpo...
19 Rue Henri Dunant 78280 Guyancourt
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 673 €/mois | 26 282 €/mois | 728 532 € | 75 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 366 €/mois | 19 291 €/mois | 763 920 € | 110 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 828 900 € | 175 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 900 960 € | 247 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 975 600 € | 322 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b393m Actuel
|
679 000 € | - |
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#aJPHS
|
699 000 € | +2,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GUYANCOURT
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660 000 € | 3 860 € | 171 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Rigole | 710 000 € | 168 m² | 4 226 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Bertolt Brecht | 717 200 € | 134 m² | 5 352 € |
| 29/04/2025 | 60 Rue Victor Hugo | 535 000 € | 135 m² | 3 963 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 112 500 € | 136 m² | 827 € |
| 28/02/2025 | 59 Rue Emma Bovary | 616 000 € | 133 m² | 4 632 € |
| 25/02/2025 | 3 All Des Genets | 528 200 € | 134 m² | 3 942 € |
| 10/12/2024 | 25 Clos Alphonse Daudet | 745 500 € | 163 m² | 4 574 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue De Dampierre | 570 000 € | 130 m² | 4 385 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Pierre Latecoere | 725 500 € | 192 m² | 3 779 € |
| 01/07/2024 | 3 Clos Maurice Audin | 410 000 € | 130 m² | 3 154 € |
| 24/06/2024 | 9 Rue Georges Enesco | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 18/06/2024 | 19 Rue Jean Maillier | 533 260 € | 132 m² | 4 040 € |
| 13/11/2023 | 14 Rue Barbara | 953 000 € | 170 m² | 5 606 € |
| 17/10/2023 | 12 Rue Pierre Latecoere | 740 000 € | 148 m² | 5 000 € |
| 01/08/2023 | 15 Rue Victor Hugo | 495 238 € | 162 m² | 3 057 € |