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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Commune agréable au nord de Rennes, proche de Hédé-Bazouges et Montreuil-sur-Ille. Accès rapide aux axes, école, commerces de proximité, services et cadre de vie verdoyant et paisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 223 104 € | 23 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 53 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 76 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 100 308 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIPEL ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIPEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUIPEL
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208 215 € | 2 215 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIPEL
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIPEL
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIPEL
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIPEL
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIPEL
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DINGE
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208 789 € | 2 294 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIPEL
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210 900 € | 2 318 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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202 400 € | 2 562 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FEINS
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211 500 € | 2 488 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 GUIPEL
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201 520 € | 2 190 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 FEINS
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213 000 € | 2 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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213 800 € | 2 576 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIPEL
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215 015 € | 2 194 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 FEINS
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215 500 € | 2 394 € | 90 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 28 Rue Chateaubriand | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 27/10/2025 | 5214 Ville Morin | 260 100 € | 90 m² | 2 890 € |
| 17/10/2025 | 12 Cite Du Gue | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Beauchene | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 01/03/2024 | 33 Rue Des Alpes | 255 500 € | 88 m² | 2 903 € |
| 06/02/2024 | 34 Rue De La Liberte | 130 522 € | 83 m² | 1 573 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue De Rennes | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 18/01/2024 | 3 Rue Des Tulipes | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 29/08/2023 | 3 Rue Clos Des Roches | 50 752 € | 86 m² | 590 € |
| 29/08/2023 | 3 Rue Clos Des Roches | 165 663 € | 86 m² | 1 926 € |