Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Maison individuelle 143m² 4 chambresVotre agence locale YDIMMO CABANAC vous présente cette charmante maison construite en 2017 de 143m² habitable. Composée d'un grand salon - cuisi...
Route des Gravières 33720 Guillos
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 445 €/mois | 13 470 €/mois | 373 380 € | 38 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 391 560 € | 56 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 424 800 € | 90 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 461 760 € | 127 080 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 500 100 € | 165 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUILLOS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUILLOS Marché tenduComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUILLOS
|
347 250 € | 2 445 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 ILLATS
|
348 000 € | 2 289 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ILLATS
|
348 000 € | 2 289 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIRAS
|
359 000 € | 2 230 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIRAS
|
359 000 € | 2 287 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANDIRAS
|
359 000 € | 2 287 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANDIRAS
|
359 000 € | 2 287 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T5 BARSAC
|
329 000 € | 2 301 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARSAC
|
329 000 € | 2 301 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARSAC
|
329 000 € | 2 301 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARSAC
|
329 000 € | 2 384 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANDIRAS
|
367 500 € | 2 500 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDIRAS
|
367 500 € | 2 500 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 CERONS
|
325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERONS
|
325 000 € | 2 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1016 Rte Des Gravieres | 303 600 € | 137 m² | 2 216 € |
| 13/02/2024 | 58 Rte De Malentes | 276 000 € | 135 m² | 2 044 € |
| 12/04/2023 | 1 Le Petit Hil | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |