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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Nouveauté, à Guichen ! à 20 minutes de Rennes. Située dans un environnement calme et en impasse, à proximité des écoles et des installations sportifs et du centre aquatique, venez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 93 270 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUICHEN ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUICHEN
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T4 GUICHEN
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192 000 € | 2 526 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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190 140 € | 2 045 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 GUICHEN
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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T4 GUIGNEN
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189 480 € | 2 311 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 GOVEN
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T5 GOVEN
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T4 GUIGNEN
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197 127 € | 2 190 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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197 520 € | 2 469 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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197 520 € | 2 469 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9013 Chauvignac | 239 950 € | 89 m² | 2 696 € |
| 24/11/2025 | 9023 La Drouais | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 21/11/2025 | 34 Rue De Fagues | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 20/11/2025 | 140 Rue Du General Leclerc | 272 500 € | 73 m² | 3 733 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue De La Republique | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 14/10/2025 | 9b Le Domaine | 344 400 € | 93 m² | 3 703 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Arsene Thoumelin | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 12/09/2025 | 51 Le Domaine | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 20/08/2025 | 46 La Basse Bouexiere | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 10/07/2025 | 20 Chauny | 198 000 € | 65 m² | 3 046 € |
| 04/07/2025 | 9011 Bellevue | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 27/06/2025 | 9026 Pont Rean | 176 000 € | 74 m² | 2 378 € |
| 27/06/2025 | 34 La Perrais | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 21/05/2025 | 14 La Feroulais | 251 000 € | 95 m² | 2 642 € |
| 24/04/2025 | 5 All Cannelle | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |