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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
A Guignen construisez votre maison RE 2020 type 5 à décorer de 93 m². Au rez de chaussée bel espace à vivre avec cuisine ouverte, wc, local technique. A l'étage 3 grandes chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 205 212 € | 21 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 215 160 € | 31 213 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 49 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 92 353 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIGNEN ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIGNEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOVEN
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189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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T5 GOVEN
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T6 GOVEN
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186 518 € | 1 651 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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194 490 € | 1 752 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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194 490 € | 1 752 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 GUICHEN
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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T5 BAULON
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200 514 € | 2 203 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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204 965 € | 1 814 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 GUICHEN
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205 247 € | 1 769 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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205 247 € | 1 769 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Imp Sarriette | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 14/11/2025 | 12 Imp Des Bleuets | 168 000 € | 77 m² | 2 182 € |
| 27/10/2025 | 4 Pl Du Muguet | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Du Chai | 207 800 € | 87 m² | 2 389 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue Des Boutons D Or | 234 090 € | 95 m² | 2 464 € |
| 19/08/2025 | 5667 La Roche Blanche | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue De La Treille | 242 000 € | 91 m² | 2 659 € |
| 31/07/2025 | 5359 L Alleuc | 192 550 € | 76 m² | 2 534 € |
| 16/07/2025 | 6378 Imp Des Bleuets | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 07/07/2025 | 6269 Le Freaux Quemard | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 12/06/2025 | 6253 La Lande Bertin | 239 000 € | 99 m² | 2 414 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue De La Vigne | 250 700 € | 112 m² | 2 238 € |
| 28/03/2025 | 31b Rue Gicquel | 188 500 € | 87 m² | 2 167 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Des Dames | 140 500 € | 104 m² | 1 351 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Des Dames | 140 500 € | 104 m² | 1 351 € |