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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 166 m²
En impasse, au sein d'un hameau calme et paisible à dix minutes de Bruz, et à seulement vingt minutes de Rennes, cette originale contemporaine dévoile son architecture unique au bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 671 €/mois | 20 215 €/mois | 560 364 € | 58 898 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 900 €/mois | 14 848 €/mois | 588 000 € | 86 534 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 638 640 € | 137 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 694 800 € | 193 334 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 757 200 € | 255 734 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUICHEN ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#becRi Actuel
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521 000 € | - |
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#aR8b9
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525 000 € | +0,8% |
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#bnDRU
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521 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUICHEN
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540 000 € | 2 951 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T7 GOVEN
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549 000 € | 2 801 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 GOVEN
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549 000 € | 2 801 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 GOVEN
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549 000 € | 2 801 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T8 GUICHEN
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483 000 € | 2 625 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 GUICHEN
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478 400 € | 3 106 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 GUICHEN
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477 500 € | 2 729 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 GUICHEN
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462 000 € | 2 924 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GUICHEN
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462 000 € | 2 924 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GUICHEN
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462 000 € | 2 924 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 GUICHEN
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455 000 € | 2 321 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T8 GUICHEN
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450 000 € | 2 446 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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450 000 € | 2 432 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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450 000 € | 2 432 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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450 000 € | 2 296 € | 196 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 22/08/2025 | 10 Rue De L Antarctique | 276 000 € | 142 m² | 1 944 € |
| 16/07/2025 | 20b La Gare | 80 100 € | 169 m² | 474 € |
| 16/07/2025 | 4q Rue De La Republique | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 11/07/2025 | 34b La Taupinais | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |
| 09/07/2025 | 34 Le Verger | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 08/07/2025 | 7 La Moutonnais | 372 230 € | 148 m² | 2 515 € |
| 26/06/2025 | 10 Le Tertre | 92 000 € | 150 m² | 613 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 371 000 € | 132 m² | 2 811 € |
| 15/05/2025 | 14 La Menehais | 419 500 € | 150 m² | 2 797 € |
| 16/04/2025 | 27 Rue Angelique | 323 000 € | 147 m² | 2 197 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Paul Serusier | 365 000 € | 145 m² | 2 517 € |
| 23/01/2025 | 4 Rte De La Drouais | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |