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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 196 m²
VENDU par L'équipe d' est heureuse de vous présenter cette charmante maison aux beaux volumes, accompagnée d'un terrain clos de 1 695 m² et d'une dépendance habitable actuellement ...
3 Rue des Rochettes 35580 Guichen
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 819 €/mois | 17 633 €/mois | 488 796 € | 50 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 512 520 € | 74 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 556 020 € | 117 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 604 560 € | 166 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 657 900 € | 219 751 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUICHEN ↗ +3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUIGNEN
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462 000 € | 2 357 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T8 GUICHEN
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431 000 € | 2 268 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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431 000 € | 2 245 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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479 000 € | 2 259 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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431 000 € | 2 245 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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431 000 € | 2 113 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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431 000 € | 2 113 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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479 000 € | 2 270 € | 211 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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479 000 € | 2 259 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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479 000 € | 2 259 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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483 000 € | 2 625 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 GUICHEN
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483 600 € | 2 303 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T9 GUIGNEN
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485 300 € | 2 476 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T7 GOVEN
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485 510 € | 2 312 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 GOVEN
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485 510 € | 2 312 € | 210 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 4 Rte De La Drouais | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 15/04/2024 | 26 Le Gai Lieu | 160 000 € | 181 m² | 884 € |
| 02/10/2023 | 9005 La Gresillonnais | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 02/06/2023 | 3 Lot Le Clos Du Bois Saint Marc | 455 000 € | 194 m² | 2 345 € |
| 19/04/2023 | 8 Bd Victor Edet | 481 850 € | 210 m² | 2 295 € |