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23 Le Domaine 35580 Saint-Senoux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 234 192 € | 24 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 245 640 € | 35 700 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 266 400 € | 56 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 79 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 103 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUICHEN ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUIGNEN
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216 859 € | 2 008 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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216 859 € | 2 008 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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217 992 € | 1 982 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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218 146 € | 2 001 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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219 211 € | 2 332 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULON
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220 942 € | 2 188 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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227 715 € | 2 423 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SENOUX
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228 492 € | 2 077 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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229 240 € | 2 163 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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229 900 € | 2 169 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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201 076 € | 2 031 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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201 076 € | 2 031 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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199 036 € | 2 010 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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198 300 € | 2 448 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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190 900 € | 2 246 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5 All Cannelle | 254 000 € | 95 m² | 2 674 € |
| 28/03/2025 | 4 Les Terres | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 28/03/2025 | 6 Pas Henri Bougeard | 255 800 € | 83 m² | 3 082 € |
| 28/02/2025 | 9 All De Trehelu | 207 400 € | 70 m² | 2 963 € |
| 17/02/2025 | 13b L Orinais | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 23/12/2024 | 3 All Jean De La Quintinie | 234 312 € | 108 m² | 2 170 € |
| 23/12/2024 | 43 Rue Rene Dieras | 186 000 € | 70 m² | 2 657 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Henri Et Joseph Cellier | 232 500 € | 76 m² | 3 059 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Cassiopee | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 25/10/2024 | 16b Rue Rene Dieras | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 23/10/2024 | 101 Rue Saint Marc | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 23/10/2024 | 9013 Peguin | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 17/10/2024 | 67 La Morinais | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue Luc Urbain | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 18/09/2024 | 27 Le Verger | 306 000 € | 92 m² | 3 326 € |