211 850 €
Bien
85 m²
LASSY
35580
N/A
vs marché
2 492
€/m²
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Bien • 5 pièces • 85 m²
NEUF
LASSY (35580) • Lassy
Jardin
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 088 €
Prix net vendeur
201 762 €
Frais de notaire
+15 664 €
Émoluments
2 411 €
Droits & taxes
11 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 514 €
Capital à emprunter
227 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 228 396 € | 23 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 239 520 € | 34 758 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 77 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 102 738 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
11 220 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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