1 349 000 €
T5
135 m²
GUETHARY
64210
-29%
vs marché
9 993
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 349 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
GUETHARY (64210) • Guéthary
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-58 091 €
Prix net vendeur
1 290 909 €
Frais de notaire
+90 366 €
Émoluments
12 853 €
Droits & taxes
76 163 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 439 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 439 366 €
Capital à emprunter
1 439 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 205 €/mois | 52 136 €/mois | 1 445 220 € | 149 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 629 €/mois | 38 270 €/mois | 1 515 480 € | 220 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 134 €/mois | 27 679 €/mois | 1 644 120 € | 348 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 447 €/mois | 22 567 €/mois | 1 787 280 € | 491 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 451 €/mois | 19 548 €/mois | 1 935 300 € | 639 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,32%
17 820 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-7 433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GUETHARY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUETHARY
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T5 BIDART
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1 360 000 € | 10 709 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 378 000 € | 9 187 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 AHETZE
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1 300 000 € | 8 025 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 BIDART
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1 200 000 € | 7 407 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 BIDART
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1 200 000 € | 7 407 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 BIDART
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1 200 000 € | 7 407 € | 162 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 486 Che D Haispoure | 3 477 068 € | 110 m² | 31 610 € |
| 08/11/2024 | 172 Rue Edouard Gelos | 2 205 000 € | 156 m² | 14 135 € |
| 08/08/2024 | 4 All Argia | 880 000 € | 138 m² | 6 377 € |
| 10/07/2024 | 490 Che Ahontz Berroa | 1 509 434 € | 120 m² | 12 579 € |
| 09/07/2024 | 196 Che Laperia | 820 000 € | 115 m² | 7 130 € |
| 06/12/2023 | 307 Av Du General De Gaulle | 1 490 000 € | 112 m² | 13 304 € |
| 14/04/2023 | 40 Av Harispe | 1 510 000 € | 137 m² | 11 022 € |
| 07/04/2023 | 139 Av Harispe | 1 800 000 € | 155 m² | 11 613 € |
| 30/03/2023 | 79 Che Ohatzia | 2 339 760 € | 108 m² | 21 664 € |