1 360 000 €
T5
127 m²
BIDART
64210
+64%
vs marché
10 709
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 360 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
BIDART (64210)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 360 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-58 565 €
Prix net vendeur
1 301 435 €
Frais de notaire
+91 088 €
Émoluments
12 954 €
Droits & taxes
76 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 451 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 451 088 €
Capital à emprunter
1 451 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 345 €/mois | 52 561 €/mois | 1 456 980 € | 151 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 732 €/mois | 38 582 €/mois | 1 527 840 € | 221 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 208 €/mois | 27 903 €/mois | 1 657 440 € | 351 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 507 €/mois | 22 748 €/mois | 1 801 680 € | 495 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 503 €/mois | 19 706 €/mois | 1 950 900 € | 644 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,23%
16 764 €/an
Rendement net
0,78%
après charges
Cashflow
-7 562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIDART ↗ +7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BIDART Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BIDART
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1 360 000 € | 10 709 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BIDART
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1 360 000 € | 10 709 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 GUETHARY
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1 349 000 € | 9 993 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GUETHARY
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T5 GUETHARY
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T7 ARBONNE
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1 378 000 € | 9 187 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 378 000 € | 9 187 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 378 000 € | 9 187 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 43 Rue De L Uhabia | 900 000 € | 105 m² | 8 571 € |
| 28/04/2025 | 11 Rue Lore Landa | 744 000 € | 120 m² | 6 200 € |
| 25/03/2025 | 900 Rue Burruntz | 5 000 000 € | 115 m² | 43 478 € |
| 12/03/2025 | 5b Che De Moulios | 770 000 € | 133 m² | 5 789 € |
| 27/02/2025 | 21 Av Larraldia | 1 582 000 € | 150 m² | 10 547 € |
| 14/02/2025 | 4 Voie Lot Garacoitz | 1 155 000 € | 102 m² | 11 324 € |
| 04/02/2025 | 4b Rue De L Eglise | 875 000 € | 128 m² | 6 836 € |
| 22/01/2025 | 66 Rue Yaurreguya | 975 000 € | 127 m² | 7 677 € |
| 21/01/2025 | 11 All Izarbel | 1 000 000 € | 136 m² | 7 353 € |
| 16/01/2025 | 36 Voie Hameau De Marihart | 650 610 € | 106 m² | 6 138 € |
| 30/12/2024 | 5 Voie Hameau De Marihart | 925 000 € | 130 m² | 7 115 € |
| 28/10/2024 | 10 Voie Hameau De Marihart | 600 000 € | 106 m² | 5 660 € |
| 27/09/2024 | 13 Av Larraldia | 676 535 € | 106 m² | 6 382 € |
| 18/09/2024 | 6872 Rue Urdelarun | 710 000 € | 148 m² | 4 797 € |
| 05/08/2024 | 4 Av Cumba | 779 300 € | 144 m² | 5 412 € |