1 378 000 €
T7
150 m²
ARBONNE
64210
+57%
vs marché
9 187
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 378 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
ARBONNE (64210)
Terrain
1 200 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 378 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-59 340 €
Prix net vendeur
1 318 660 €
Frais de notaire
+92 270 €
Émoluments
13 120 €
Droits & taxes
77 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 470 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 470 270 €
Capital à emprunter
1 470 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 574 €/mois | 53 255 €/mois | 1 476 216 € | 152 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 900 €/mois | 39 091 €/mois | 1 548 000 € | 224 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 330 €/mois | 28 273 €/mois | 1 679 400 € | 356 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 606 €/mois | 23 048 €/mois | 1 825 440 € | 502 197 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 589 €/mois | 19 967 €/mois | 1 976 700 € | 653 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,44%
19 800 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-7 500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
66% plus cher
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2635 Rte De Saint Pee | 1 255 000 € | 170 m² | 7 382 € |
| 30/04/2025 | 30 Che De Perukain | 835 000 € | 120 m² | 6 958 € |
| 29/04/2025 | 90 Che D Iratze | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 29/01/2025 | 4 Che De Borda | 2 710 000 € | 135 m² | 20 074 € |
| 17/01/2025 | 245 Rte De Saint Pee | 700 000 € | 159 m² | 4 403 € |
| 24/09/2024 | 11 Che De La Navarre | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 31/07/2024 | 990 Rte De Saint Pee | 825 000 € | 123 m² | 6 707 € |
| 14/06/2024 | 12 Che D Iguzkiageria | 1 241 850 € | 155 m² | 8 012 € |
| 07/05/2024 | 9 Che De La Navarre | 694 750 € | 137 m² | 5 071 € |
| 29/03/2024 | 1030 Rte De Saint Pee | 523 000 € | 131 m² | 3 992 € |
| 18/01/2024 | 26 Rte D Ahetze | 844 850 € | 135 m² | 6 258 € |
| 07/07/2023 | 6 Che D Alhorga | 700 000 € | 160 m² | 4 375 € |
| 20/06/2023 | 8 Che Haietako Larrea | 840 000 € | 180 m² | 4 667 € |