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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
CADRE BUCOLIQUE AUX PORTES DE BIARRITZ.C'est sur une magnifique parcelle arborée de plus de 5600m² que se niche cette maison des années 80 entièrement rénovée avec piscine, double ...
809 Chemin Larre - Luzea 64210 Ahetze
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 585 €/mois | 50 258 €/mois | 1 393 140 € | 144 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 174 €/mois | 36 891 €/mois | 1 460 880 € | 212 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 805 €/mois | 26 682 €/mois | 1 584 900 € | 336 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 179 €/mois | 21 755 €/mois | 1 722 960 € | 474 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 218 €/mois | 18 842 €/mois | 1 865 400 € | 616 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AHETZE
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1 300 000 € | 8 025 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 378 000 € | 9 187 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 378 000 € | 9 187 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 378 000 € | 9 187 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 378 000 € | 7 874 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ARBONNE
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1 378 000 € | 7 874 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 ARBONNE
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1 220 000 € | 7 176 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 BIDART
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1 390 000 € | 8 129 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 ARBONNE
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1 195 000 € | 5 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ARBONNE
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1 195 000 € | 5 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Che De Joanetaenea | 1 020 000 € | 139 m² | 7 338 € |
| 10/04/2025 | 10 Che D Arrakotenea | 470 000 € | 180 m² | 2 611 € |
| 24/03/2025 | 141 Che De Betrittoenea | 1 330 330 € | 163 m² | 8 162 € |
| 24/03/2025 | 320 Che De Dorrea | 1 142 150 € | 135 m² | 8 460 € |
| 17/07/2024 | 180 Che De Frantsaenea | 1 200 000 € | 130 m² | 9 231 € |
| 09/07/2024 | 100 Che D Iturraldea | 599 500 € | 149 m² | 4 023 € |
| 16/04/2024 | 200 Che De Martikotenia | 653 850 € | 140 m² | 4 670 € |
| 04/07/2023 | 7718 Che De Mariattoenea | 711 400 € | 160 m² | 4 446 € |