150 251 €
T3
65 m²
GUERN
56310
+86%
vs marché
2 312
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 251 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
GUERN (56310)
Terrain
665 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 251 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 155 €
Prix net vendeur
143 096 €
Frais de notaire
+11 640 €
Émoluments
1 848 €
Droits & taxes
8 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 891 €
Capital à emprunter
161 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 165 060 € | 19 359 € | 3,60% |
| 10 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 174 000 € | 28 299 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 44 739 € | 3,73% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 62 859 € | 3,82% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 82 599 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guern →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUERN ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GUERN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GUERN
|
150 251 € | 2 312 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à GUERN |
|
T5 BUBRY
|
152 105 € | 1 901 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à BUBRY |
|
T5 BUBRY
|
152 105 € | 1 901 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à BUBRY |
|
T3 MELRAND
|
147 500 € | 1 967 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à MELRAND |
|
T4 BIEUZY
|
153 845 € | 2 024 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à BIEUZY |
|
T5 BUBRY
|
154 870 € | 1 936 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à BUBRY |
|
T5 BUBRY
|
154 870 € | 1 936 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à BUBRY |
|
T5 BUBRY
|
154 870 € | 1 936 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à BUBRY |
|
T3 QUISTINIC
|
143 910 € | 2 180 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à QUISTINIC |
|
T3 MELRAND
|
143 500 € | 1 913 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à MELRAND |
|
T4 BUBRY
|
160 000 € | 1 975 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à BUBRY |
|
T3 BUBRY
|
137 027 € | 2 108 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à BUBRY |
|
T3 BUBRY
|
134 608 € | 2 040 € | 66 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 66 m² à BUBRY |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 1 Rue Des Bles Dores | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 20/05/2026 | 5633 Fourdan | 193 000 € | 72 m² | 2 681 € |
| 23/12/2025 | 2 Imp Ferdinand Le Drogo | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 02/12/2025 | 9 Rte De Melrand | 65 200 € | 55 m² | 1 185 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Des Cites | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 17/10/2025 | 1 Ponterre | 56 000 € | 60 m² | 933 € |
| 18/09/2025 | 17 Rte De Saint Nicolas Des Eaux | 66 000 € | 57 m² | 1 158 € |
| 12/08/2025 | 26 Rue Joseph Le Cam | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 11/08/2025 | 5364 Kerjanic | 287 740 € | 80 m² | 3 597 € |
| 09/08/2025 | 4 Rue Des Jardins | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 30/07/2025 | 3 Rue Du Stade | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |
| 23/06/2025 | 5785 Salo Coet Coet Niel | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 24/05/2025 | 5582 Guerneve | 100 350 € | 65 m² | 1 544 € |
| 25/04/2025 | 12 Rte De Saint Nicolas Des Eaux | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 28/03/2025 | 6 Rte De Melrand | 123 500 € | 60 m² | 2 058 € |