153 845 €
T4
76 m²
BIEUZY
56310
+38%
vs marché
2 024
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 845 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
BIEUZY (56310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 845 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 326 €
Prix net vendeur
146 519 €
Frais de notaire
+11 875 €
Émoluments
1 881 €
Droits & taxes
8 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 720 €
Capital à emprunter
165 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 168 924 € | 19 776 € | 3,60% |
| 10 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 178 200 € | 29 052 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 45 792 € | 3,73% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 64 452 € | 3,82% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 84 552 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bieuzy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIEUZY ↘ -15.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BIEUZY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 9 Rue Pierre Loti | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 22/04/2026 | 20 Pl Ernest Le Moine | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 17/04/2026 | 162 Coet Menan | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 15/04/2026 | 5646 Rimaison Plumeliau | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 10/04/2026 | 29 Rue De Bonne Fontaine | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |
| 19/03/2026 | 1 Imp De La Lande | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 06/03/2026 | 11 Rue Germaine Tillion | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 04/03/2026 | 1 Imp Des Coquelicots | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 23/02/2026 | 1 Rue Du Croizic | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 19/02/2026 | 13 Rue Des Ecoles | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 14/02/2026 | 5567 Saint Nicodeme | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 11/02/2026 | 2 Rue Eugene Le Mezo | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 06/02/2026 | 15 Rue Theodore Botrel | 127 000 € | 62 m² | 2 048 € |
| 27/01/2026 | 5190 Kermorivin | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 30/12/2025 | 5283 Port Arthur | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |