258 900 €
T7
187 m²
GUERN
56310
Retirée
-0%
vs marché
1 384
€/m²
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Créer un compte gratuit258 900 €
Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 187 m²
GUERN (56310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 958 €
Prix net vendeur
248 942 €
Frais de notaire
+18 900 €
Émoluments
2 863 €
Droits & taxes
14 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 800 €
Capital à emprunter
277 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 33 228 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 298 680 € | 48 660 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 76 860 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 107 820 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 141 780 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Guern →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GUERN
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258 000 € | 1 380 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à GUERN |
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T7 GUERN
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T8 GUERN
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T8 GUERN
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236 000 € | 1 180 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à GUERN |
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T8 GUERN
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236 000 € | 1 180 € | 200 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 200 m² à GUERN |
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225 000 € | 1 184 € | 190 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 190 m² à GUERN |
3 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 6 Imp Des Marais | 184 000 € | 198 m² | 929 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 130 000 € | 168 m² | 774 € |
| 04/07/2025 | 7 Che De L'albizia | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |