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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 281 400 € | 32 244 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 296 040 € | 46 884 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 73 944 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 104 844 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 136 644 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GUERN
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T7 GUERN
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258 900 € | 1 384 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERN
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T7 GUERN
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258 900 € | 1 384 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERN
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T9 GUERN
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T9 GUERN
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T8 GUERN
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236 000 € | 1 180 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERN
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236 000 € | 1 180 € | 200 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/12/2025 | 6 Imp Des Marais | 184 000 € | 198 m² | 929 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 130 000 € | 168 m² | 774 € |
| 04/07/2025 | 7 Che De L'albizia | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |