Maison • 8 pièces • 200 m²

GUERN (56310) • Guern

DPE C

Quartier Guern

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 236 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 077 €

Prix net vendeur 226 923 €

Frais de notaire +17 390 €

Émoluments 2 652 €

Droits & taxes 13 388 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 253 390 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 253 390 €

Capital à emprunter 253 390 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 066 €/mois	9 291 €/mois	257 544 €	29 493 €	3,51%
10 ans	2 258 €/mois	6 842 €/mois	270 960 €	42 909 €	3,53%
15 ans	1 643 €/mois	4 979 €/mois	295 740 €	67 689 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 350 €/mois	4 091 €/mois	324 000 €	95 949 €	3,73%
25 ans	1 177 €/mois	3 567 €/mois	353 100 €	125 049 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Guern →

Prix/m²

20% plus cher

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Maison 8p

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2 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/12/2025	6 Imp Des Marais	184 000 €	198 m²	929 €
24/11/2025	6 Rue Des Peupliers	130 000 €	168 m²	774 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).