201 855 €
T4
94 m²
GUERN
56310
+95%
vs marché
2 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 855 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
GUERN (56310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 855 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 612 €
Prix net vendeur
192 243 €
Frais de notaire
+15 011 €
Émoluments
2 319 €
Droits & taxes
11 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 866 €
Capital à emprunter
216 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 220 416 € | 25 237 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 231 960 € | 36 781 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 253 080 € | 57 901 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 82 021 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 107 221 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guern →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUERN ↘ -30.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GUERN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BUBRY
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T5 QUISTINIC
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201 458 € | 1 901 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à QUISTINIC |
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T4 BUBRY
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200 934 € | 2 071 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à BUBRY |
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T5 QUISTINIC
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203 321 € | 2 033 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à QUISTINIC |
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T5 BUBRY
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204 015 € | 2 082 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à BUBRY |
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T5 BUBRY
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204 015 € | 2 082 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à BUBRY |
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T5 BUBRY
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199 459 € | 1 797 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à BUBRY |
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T4 GUERN
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196 000 € | 1 941 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à GUERN |
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T4 GUERN
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196 000 € | 1 941 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à GUERN |
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T4 GUERN
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196 000 € | 1 941 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à GUERN |
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T4 GUERN
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T5 QUISTINIC
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209 000 € | 1 990 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à QUISTINIC |
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T5 BIEUZY
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194 585 € | 1 802 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à BIEUZY |
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T5 BIEUZY
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194 585 € | 1 802 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à BIEUZY |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 1 Rue Des Bles Dores | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 20/02/2026 | 2 Rte Des Bouvreuils | 37 000 € | 90 m² | 411 € |
| 13/02/2026 | 7 Rue Des Lilas | 65 000 € | 101 m² | 644 € |
| 17/12/2025 | 28 Rue De L'etang | 22 000 € | 108 m² | 204 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue Joseph Le Cam | 105 000 € | 99 m² | 1 061 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Des Cites | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 12/09/2025 | 5726 St Georges | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 11/08/2025 | 5364 Kerjanic | 287 740 € | 80 m² | 3 597 € |
| 30/07/2025 | 3 Rue Du Stade | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |
| 30/07/2025 | 3 Rte De Quelven | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 23/06/2025 | 5785 Salo Coet Coet Niel | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 24/04/2025 | 5055f Faouedic | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 20/11/2024 | 1 Rte De Saint Yves | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 13/08/2024 | 2 Rte Des Mesanges | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 09/08/2024 | 5346 Keralhuit | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |