420 000 €
T5
175 m²
GUERN
56310
+72%
vs marché
2 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 5 pièces • 175 m²
GUERN (56310)
Terrain
1 040 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 154 €
Prix net vendeur
403 846 €
Frais de notaire
+29 524 €
Émoluments
4 348 €
Droits & taxes
23 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 524 €
Capital à emprunter
449 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 456 €/mois | 16 533 €/mois | 458 304 € | 53 733 € | 3,60% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 78 669 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 528 840 € | 124 269 € | 3,73% |
| 20 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 579 120 € | 174 549 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 633 900 € | 229 329 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guern →Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERN ↘ -8.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GUERN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUERN
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T5 GUERN
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T8 QUISTINIC
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426 400 € | 2 369 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à QUISTINIC |
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T8 QUISTINIC
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428 450 € | 2 380 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à QUISTINIC |
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T6 MELRAND
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375 000 € | 2 060 € | 182 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 182 m² à MELRAND |
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T6 MELRAND
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T5 BUBRY
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372 000 € | 2 126 € | 175 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 175 m² à BUBRY |
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3 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 6 Imp Des Marais | 184 000 € | 198 m² | 929 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 130 000 € | 168 m² | 774 € |
| 04/07/2025 | 7 Che De L'albizia | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |