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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Guern, à 10 minutes de Pontivy. L’authenticité et le charme de la pierre pour cette agréable propriété située en campagne et composée d’une vaste demeure dont la partie la plus anc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 900 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 296 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 556 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 936 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 736 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0ru0 Actuel
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289 800 € | - |
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#apHhZ
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288 000 € | -0,6% |
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#aNfrn
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288 000 € | -0,6% |
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#aRRS1
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289 800 € | - |
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#aTAlv
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259 000 € | -10,6% |
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#aTWLP
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259 000 € | -10,6% |
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#aUr6s
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289 500 € | -0,1% |
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#b7uc7
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289 800 € | - |
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#bgj8O
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258 000 € | -11,0% |
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#bh9rD
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289 800 € | - |
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4 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 6 Imp Des Marais | 184 000 € | 198 m² | 929 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 130 000 € | 168 m² | 774 € |
| 04/07/2025 | 7 Che De L'albizia | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |
| 08/09/2023 | 2 Rue Des Peupliers | 209 250 € | 192 m² | 1 090 € |