Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
iad France - Ronan Le Pen vous propose: Magnifique propriété située sur la commune de Guern, dans un petit hameau calme entre Guern et Le Sourn, à moins de 15 minutes de Pontivy.Un...
4 Kersalousse 56310 Guern
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 852 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 327 600 € | 48 224 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 355 860 € | 76 484 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 107 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 142 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUr6s Actuel
|
289 500 € | - |
|
#apHhZ
|
288 000 € | -0,5% |
|
#aNfrn
|
288 000 € | -0,5% |
|
#aRRS1
|
289 800 € | +0,1% |
|
#aTAlv
|
259 000 € | -10,5% |
|
#aTWLP
|
259 000 € | -10,5% |
|
#b0ru0
|
289 800 € | +0,1% |
|
#b7uc7
|
289 800 € | +0,1% |
|
#bgj8O
|
258 000 € | -10,9% |
|
#bh9rD
|
289 800 € | +0,1% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MELRAND
|
297 825 € | 1 673 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 MELRAND
|
297 825 € | 1 673 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T6 GUERN
|
259 000 € | 1 385 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERN
|
259 000 € | 1 385 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERN
|
259 000 € | 1 385 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUERN
|
258 000 € | 1 380 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERN
|
258 000 € | 1 380 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERN
|
258 000 € | 1 380 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T6 BUBRY
|
247 925 € | 1 153 € | 215 m² | 6 | Voir |
|
T6 BUBRY
|
247 925 € | 1 153 € | 215 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 6 Imp Des Marais | 184 000 € | 198 m² | 929 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 130 000 € | 168 m² | 774 € |
| 04/07/2025 | 7 Che De L'albizia | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |
| 08/09/2023 | 2 Rue Des Peupliers | 209 250 € | 192 m² | 1 090 € |