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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
À dix minutes de PONTIVY , au calme de la campagne de la commune de GUERN, maison traditionnelle de 1987 d'une superficie de 170m² , édifiée sur une jolie parcelle de plus de 5000m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 271 656 € | 31 134 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 285 840 € | 45 318 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 71 238 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 101 238 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 132 078 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahV3f Actuel
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249 000 € | - |
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#amQAE
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223 600 € | -10,2% |
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#ansc0
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235 440 € | -5,4% |
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#asu2H
|
197 600 € | -20,6% |
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#aq7NG
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197 600 € | -20,6% |
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#arkl3
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199 500 € | -19,9% |
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#arOLX
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199 500 € | -19,9% |
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#asu2K
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235 000 € | -5,6% |
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#btwRk
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197 600 € | -20,6% |
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4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 6 Imp Des Marais | 184 000 € | 198 m² | 929 € |
| 24/11/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 130 000 € | 168 m² | 774 € |
| 04/07/2025 | 7 Che De L'albizia | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |
| 30/09/2024 | 5287 St Georges | 222 000 € | 140 m² | 1 586 € |