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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Située sur la commune de Bubry. Cette longère offre de beaux volumes et une extension moderne réalisée en 2010, entièrement aux normes PMR. Avec ses espaces lumineux, son agencemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 267 708 € | 28 145 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 280 920 € | 41 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 65 537 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 93 797 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 124 037 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BUBRY
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T8 GUERN
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236 000 € | 1 180 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERN
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236 000 € | 1 180 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERN
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236 000 € | 1 180 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERN
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236 000 € | 1 180 € | 200 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2025 | 6396 Rue De La Villeneuve | 198 000 € | 136 m² | 1 456 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Sainte Helene | 40 000 € | 135 m² | 296 € |
| 14/03/2025 | 5143a Rue Sainte Helene | 260 000 € | 145 m² | 1 793 € |
| 14/10/2024 | 5714a Poulven | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 04/04/2024 | 5214 Keryagunff | 1 060 000 € | 182 m² | 5 824 € |