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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Située à Guénin (56150), cette maison s'érige sur un vaste terrain de 1760 m² dans un environnement calme et paisible. Cette propriété bénéficie d'une exposition au sud offrant une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUENIN ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUENIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUENIN
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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250 080 € | 2 359 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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250 080 € | 2 359 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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244 900 € | 2 401 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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244 900 € | 2 401 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENIN
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244 000 € | 1 984 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENIN
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244 000 € | 1 984 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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243 900 € | 2 217 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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243 900 € | 2 217 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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243 900 € | 2 217 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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243 900 € | 2 217 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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243 225 € | 2 385 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 BAUD
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243 225 € | 2 361 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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243 225 € | 2 361 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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243 225 € | 2 361 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Pecheurs | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 28/02/2025 | 8 Bonvallon | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 24/02/2025 | 3 Imp Des Acacias | 244 000 € | 97 m² | 2 515 € |
| 20/02/2025 | 6 Pl De L Eglise | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 03/10/2024 | 9 Dosten | 172 000 € | 101 m² | 1 703 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Des Pecheurs | 253 080 € | 97 m² | 2 609 € |
| 19/08/2024 | 6 Rue De Kervihan | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 10/08/2024 | 7 Rue Du Pont | 182 000 € | 130 m² | 1 400 € |
| 29/05/2024 | 34 Rte De Remungol | 349 000 € | 128 m² | 2 727 € |
| 01/02/2024 | 5 Rue Du Pont | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 22/12/2023 | 16 Rue Des Mesanges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 22/09/2023 | 31 Rue Du Maneguen | 361 700 € | 123 m² | 2 941 € |
| 27/06/2023 | 1 Imp De Pont Nezen | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |
| 09/06/2023 | 5178 Keroperh | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 07/06/2023 | 21 Rue Du Presbytere | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |