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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison56150 Baud (Morbihan) Maison contemporaine lumineuse – à quelques minutes du centre ville ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 262 752 € | 27 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 275 520 € | 39 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 420 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUD ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BAUDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAUD
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243 900 € | 2 217 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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T5 GUENIN
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244 000 € | 1 984 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENIN
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T5 BAUD
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243 225 € | 2 385 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 BAUD
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243 225 € | 2 361 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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243 225 € | 2 361 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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243 225 € | 2 361 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 BAUD
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243 225 € | 2 361 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 BAUD
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243 225 € | 2 385 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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243 225 € | 1 788 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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244 900 € | 2 401 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUD
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244 900 € | 2 401 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GUENIN
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 14 Les Hauts De Kernantec | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 29/04/2025 | 4 Les Hauts De Kernantec | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 26/04/2025 | 955b Kerjosse | 206 000 € | 111 m² | 1 856 € |
| 12/04/2025 | 7 Rue Des Cypres | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 05/04/2025 | 21b Rue Des Bruyeres | 242 000 € | 98 m² | 2 469 € |
| 04/04/2025 | 26b Rue Belle Aurore | 264 000 € | 105 m² | 2 514 € |
| 02/04/2025 | 44 Rue De Coet Ligne | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 02/04/2025 | 835a Rue De Kerentree | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 29/03/2025 | 712 Rue St Yves | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 21/03/2025 | 6 Cite Des Peupliers | 110 000 € | 124 m² | 887 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Le Clos Des Fontaines | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 12/03/2025 | 38 Rue De Coet Ligne | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 12/03/2025 | 20 Kerjosse | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 06/02/2025 | 6b Rue D Avrillon | 405 000 € | 117 m² | 3 462 € |