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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Dans le village prisé de Gruson, joli semi plain-pied individuel bâti sur 919 m². Séjour lumineux avec cfdb, cuisine équipée, 2 chambres, bureau et salle de bains, possibilité d'un...
53 Rue Neuve 59152 Gruson
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRUSON ↘ -24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRUSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRUSON
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540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GRUSON
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540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GRUSON
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540 000 € | 4 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GRUSON
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540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GRUSON
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540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 GRUSON
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540 000 € | 4 355 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 GRUSON
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540 000 € | 4 355 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 CHERENG
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540 000 € | 4 320 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 CHERENG
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549 000 € | 4 653 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSIN
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565 000 € | 3 622 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 ANSTAING
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479 600 € | 3 837 € | 125 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 28 Rue Des Buissons | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue De La Plaine | 700 000 € | 144 m² | 4 861 € |
| 22/09/2023 | 11 Rue Du Marechal Leclerc | 235 850 € | 100 m² | 2 359 € |
| 17/04/2023 | 51 Rue Neuve | 575 000 € | 141 m² | 4 078 € |
| 13/04/2023 | 30 Rue De Verdun | 481 000 € | 139 m² | 3 460 € |