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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 693 €/mois | 29 373 €/mois | 814 212 € | 93 266 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 139 €/mois | 21 633 €/mois | 856 680 € | 135 734 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 934 740 € | 213 794 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 267 €/mois | 12 930 €/mois | 1 024 080 € | 303 134 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 1 116 600 € | 395 654 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROIX ↗ +33.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GROIX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GROIX
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750 000 € | 5 357 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 GROIX
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750 000 € | 5 068 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 GROIX
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750 000 € | 5 137 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 GROIX
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750 000 € | 5 102 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 GROIX
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750 000 € | 5 137 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 GROIX
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759 200 € | 5 840 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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759 200 € | 5 840 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 GROIX
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760 660 € | 4 610 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 GROIX
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760 660 € | 4 610 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 GROIX
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780 000 € | 5 032 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 GROIX
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780 000 € | 5 032 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 GROIX
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673 400 € | 4 880 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 GROIX
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673 400 € | 4 880 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 GROIX
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673 400 € | 4 880 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 GROIX
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673 400 € | 4 880 € | 138 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 7446 Locmaria | 435 000 € | 122 m² | 3 566 € |
| 23/06/2025 | 5210 Clavezic | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 25/02/2025 | 5712 Kerport Tudy | 635 000 € | 120 m² | 5 292 € |
| 14/11/2024 | 5000 Mez Stanvrec | 920 000 € | 124 m² | 7 419 € |
| 05/08/2024 | 7312 Moustero | 676 300 € | 127 m² | 5 325 € |
| 19/02/2024 | 2 Pl De L Eglise | 300 000 € | 153 m² | 1 961 € |
| 07/12/2023 | 6300 Rue Du Bourg | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |