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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
Belle maison au calme, sans travaux, proche du Bourg et des plages, dans l’esprit des maisons de l’île avec le confort d’aujourd’hui. Construite en 2021, cette maison, séduit par s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 983 €/mois | 21 161 €/mois | 586 572 € | 67 183 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 143 €/mois | 15 585 €/mois | 617 160 € | 97 771 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 673 380 € | 153 991 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 737 760 € | 218 371 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 804 600 € | 285 211 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROIX ↗ +33.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GROIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GROIX
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540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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540 000 € | 7 200 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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540 000 € | 7 200 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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540 000 € | 7 200 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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540 000 € | 7 200 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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497 000 € | 6 372 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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483 600 € | 5 559 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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483 600 € | 5 559 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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483 600 € | 5 559 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6616 Rue Du Calvaire | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 08/06/2026 | 10 Rue Francois Le Bail | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 26/05/2026 | 5167 Rue Camille Porche | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 05/05/2026 | 38a Rue Du Gal De Gaulle | 620 000 € | 74 m² | 8 378 € |
| 15/04/2026 | 7250 Le Mene | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 07/04/2026 | 7b Sur Le Port - Locmaria | 250 380 € | 95 m² | 2 636 € |
| 17/03/2026 | 6017 Lomener | 338 000 € | 66 m² | 5 121 € |
| 10/02/2026 | 7582 Mez Kerport Tudy | 434 250 € | 77 m² | 5 640 € |
| 02/02/2026 | 5498 Kermario | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 27/01/2026 | 5259 Kerlobras | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 24/12/2025 | 5806 Le Mene | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 14/11/2025 | 5134 Quehello | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 11/11/2025 | 5363 Kerlard | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Du Dolmen | 331 000 € | 66 m² | 5 015 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue De St Jean | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |