497 000 €
T5
78 m²
GROIX
56590
+70%
vs marché
6 372
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit497 000 €
Maison • 5 pièces • 78 m²
GROIX (56590)
Terrain
684 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
497 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 667 €
Prix net vendeur
473 333 €
Frais de notaire
+34 291 €
Émoluments
5 015 €
Droits & taxes
27 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
531 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
531 291 €
Capital à emprunter
531 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 429 €/mois | 19 482 €/mois | 540 036 € | 61 875 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 568 200 € | 90 039 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 444 €/mois | 10 436 €/mois | 619 920 € | 141 759 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 679 200 € | 201 039 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 740 700 € | 262 539 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Groix →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROIX ↗ +26.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GROIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GROIX
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497 000 € | 6 372 € | 78 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 78 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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497 000 € | 6 372 € | 78 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 78 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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497 000 € | 6 372 € | 78 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 78 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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483 600 € | 5 559 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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483 600 € | 5 559 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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483 600 € | 5 559 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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480 000 € | 5 217 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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480 000 € | 5 217 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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463 690 € | 5 040 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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463 690 € | 5 040 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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463 690 € | 5 040 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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440 000 € | 4 632 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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440 000 € | 4 632 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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440 000 € | 4 632 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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440 000 € | 4 632 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à GROIX |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6616 Rue Du Calvaire | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 08/06/2026 | 10 Rue Francois Le Bail | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 26/05/2026 | 5167 Rue Camille Porche | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 05/05/2026 | 38a Rue Du Gal De Gaulle | 620 000 € | 74 m² | 8 378 € |
| 15/04/2026 | 7250 Le Mene | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 07/04/2026 | 7b Sur Le Port - Locmaria | 250 380 € | 95 m² | 2 636 € |
| 17/03/2026 | 6017 Lomener | 338 000 € | 66 m² | 5 121 € |
| 10/02/2026 | 7582 Mez Kerport Tudy | 434 250 € | 77 m² | 5 640 € |
| 02/02/2026 | 5498 Kermario | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 27/01/2026 | 5259 Kerlobras | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 24/12/2025 | 5806 Le Mene | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 14/11/2025 | 5134 Quehello | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 11/11/2025 | 5363 Kerlard | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Du Dolmen | 331 000 € | 66 m² | 5 015 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Du Ziance | 362 500 € | 64 m² | 5 664 € |