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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
Belle maison au calme, sans travaux, proche du Bourg et des plages, dans l’esprit des maisons de l’île avec le confort d’aujourd’hui. Construite en 2021, cette maison, séduit par s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 983 €/mois | 21 161 €/mois | 586 572 € | 67 183 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 143 €/mois | 15 585 €/mois | 617 160 € | 97 771 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 673 380 € | 153 991 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 737 760 € | 218 371 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 804 600 € | 285 211 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROIX ↗ +33.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GROIX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GROIX
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540 000 € | 7 200 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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540 000 € | 7 200 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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540 000 € | 7 200 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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540 000 € | 7 200 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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540 000 € | 6 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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497 000 € | 6 372 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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483 600 € | 5 559 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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483 600 € | 5 559 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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480 000 € | 5 217 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 5806 Le Mene | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 14/11/2025 | 5134 Quehello | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 11/11/2025 | 5363 Kerlard | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Du Dolmen | 331 000 € | 66 m² | 5 015 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue De St Jean | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Du Ziance | 362 500 € | 64 m² | 5 664 € |
| 26/08/2025 | 5005 Rte De Crehal | 328 000 € | 80 m² | 4 100 € |
| 04/08/2025 | 5012 Rte De Crehal | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 25/07/2025 | 5173 Rue Des Roses | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 24/07/2025 | 7380 Rte De Clavezic | 390 000 € | 74 m² | 5 270 € |
| 13/06/2025 | 5373 Kervedan | 290 800 € | 66 m² | 4 406 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Tromor | 656 000 € | 87 m² | 7 540 € |
| 15/04/2025 | 23 Rue Du Tromor | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 29/03/2025 | 6910 Kerdurand | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 25/02/2025 | 5834 Port Melite | 850 000 € | 55 m² | 15 455 € |