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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Dans un quartier résidentiel calme, à proximité du bourg, cette maison traditionnelle de 1968 d'environ 82 m² de surface plancher offre un très beau potentiel. Au rez-de-chaussée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 45 419 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 417 480 € | 66 167 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 455 400 € | 104 087 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 498 960 € | 147 647 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 192 887 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROIX ↗ +33.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GROIX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GROIX
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364 700 € | 4 448 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T6 GROIX
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374 364 € | 3 744 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GROIX
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374 364 € | 3 744 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GROIX
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374 364 € | 3 744 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GROIX
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374 364 € | 3 744 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 GROIX
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374 400 € | 4 926 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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374 400 € | 4 207 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GROIX
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 5134 Quehello | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Du Dolmen | 331 000 € | 66 m² | 5 015 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Du Ziance | 362 500 € | 64 m² | 5 664 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue De St Jean | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |
| 26/08/2025 | 5005 Rte De Crehal | 328 000 € | 80 m² | 4 100 € |
| 04/08/2025 | 5012 Rte De Crehal | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 25/07/2025 | 5173 Rue Des Roses | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 24/07/2025 | 7380 Rte De Clavezic | 390 000 € | 74 m² | 5 270 € |
| 13/06/2025 | 5373 Kervedan | 290 800 € | 66 m² | 4 406 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Tromor | 656 000 € | 87 m² | 7 540 € |
| 15/04/2025 | 23 Rue Du Tromor | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 29/03/2025 | 6910 Kerdurand | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 28/03/2025 | 11 Mez Kerport Tudy | 367 343 € | 99 m² | 3 711 € |
| 27/03/2025 | 15 Mez Kerport Tudy | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 12/02/2025 | 22 Imp De La Mairie | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |