374 400 €
T5
76 m²
GROIX
56590
+31%
vs marché
4 926
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 400 €
Maison • 5 pièces • 76 m²
GROIX (56590)
Terrain
887 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 829 €
Prix net vendeur
356 571 €
Frais de notaire
+26 282 €
Émoluments
3 895 €
Droits & taxes
21 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 682 €
Capital à emprunter
400 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 46 619 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 571 €/mois | 10 821 €/mois | 428 520 € | 67 907 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 467 460 € | 106 847 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 512 160 € | 151 547 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 558 600 € | 197 987 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROIX ↗ +26.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GROIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GROIX
|
374 400 € | 4 926 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
374 400 € | 4 926 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
374 400 € | 4 926 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
375 000 € | 4 076 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
364 700 € | 4 448 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
364 700 € | 4 448 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
364 700 € | 4 448 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
364 700 € | 4 448 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
364 700 € | 4 448 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
332 800 € | 4 437 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROIX
|
332 800 € | 4 437 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6616 Rue Du Calvaire | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 08/06/2026 | 10 Rue Francois Le Bail | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 26/05/2026 | 5167 Rue Camille Porche | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 05/05/2026 | 38a Rue Du Gal De Gaulle | 620 000 € | 74 m² | 8 378 € |
| 15/04/2026 | 7250 Le Mene | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 07/04/2026 | 7b Sur Le Port - Locmaria | 250 380 € | 95 m² | 2 636 € |
| 17/03/2026 | 6017 Lomener | 338 000 € | 66 m² | 5 121 € |
| 10/02/2026 | 7582 Mez Kerport Tudy | 434 250 € | 77 m² | 5 640 € |
| 02/02/2026 | 5498 Kermario | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 27/01/2026 | 5259 Kerlobras | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 24/12/2025 | 5806 Le Mene | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 14/11/2025 | 5134 Quehello | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 11/11/2025 | 5363 Kerlard | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Du Dolmen | 331 000 € | 66 m² | 5 015 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Du Ziance | 362 500 € | 64 m² | 5 664 € |