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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
VENTE d'une maison T4 (75 m²) à Grisolles avec Maisons France Confort Tournefeuille au Emplacement privilégié - À Grisolles (82170), maison neuve en vente de 4 pièces, 75 m² de sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 285 012 € | 29 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 298 920 € | 43 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 848 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 97 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 381 600 € | 126 088 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRISOLLES ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRISOLLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GRISOLLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRISOLLES
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264 781 € | 3 530 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CANALS
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265 700 € | 2 952 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRISOLLES
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262 000 € | 3 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GRISOLLES
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262 000 € | 3 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GRISOLLES
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248 751 € | 2 926 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GRISOLLES
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248 751 € | 2 926 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPIGNAN
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244 000 € | 2 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POMPIGNAN
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244 000 € | 2 711 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GRISOLLES
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285 844 € | 3 444 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISOLLES
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285 844 € | 3 444 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPIGNAN
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239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 GRISOLLES
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236 000 € | 2 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GRISOLLES
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236 000 € | 2 538 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 CANALS
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235 870 € | 2 842 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 22 Rue Des Deportes | 186 000 € | 89 m² | 2 090 € |
| 23/01/2025 | 8 Rue Du Fort | 151 400 € | 75 m² | 2 019 € |
| 10/01/2025 | 141 Rte D Ondes | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 16/12/2024 | 5 Pl Du Monument | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Des Oliviers | 258 000 € | 94 m² | 2 745 € |
| 25/10/2024 | 165 Rue De Sapiac | 257 757 € | 86 m² | 2 997 € |
| 18/10/2024 | 184 Che Des Terreforts | 225 570 € | 87 m² | 2 593 € |
| 17/10/2024 | 57 Rue Des Ardeilles | 83 000 € | 70 m² | 1 186 € |
| 08/10/2024 | 43 Rue Des Ardeilles | 293 000 € | 73 m² | 4 014 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Ferrieres | 222 700 € | 84 m² | 2 651 € |
| 12/07/2024 | 21 Rue Des Peupliers | 204 350 € | 80 m² | 2 554 € |
| 07/05/2024 | 619 Rue Des Nauzes | 182 000 € | 72 m² | 2 528 € |
| 15/02/2024 | 5958 Nauzes | 162 000 € | 78 m² | 2 077 € |
| 10/01/2024 | 22 Rue Ferrieres | 238 000 € | 85 m² | 2 800 € |
| 13/12/2023 | 21 Rue Antoine De Larroque | 105 361 € | 81 m² | 1 301 € |