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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
A Grisolles , vous recherchez une maison T3 en parfait état avec une grande terrasse de 35m² , proche des commerces, des écoles et de la gare , vous l'avez trouvée ! Aucun travaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRISOLLES ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRISOLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIEUPENTALE
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199 900 € | 2 272 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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T5 GRISOLLES
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T4 DIEUPENTALE
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194 400 € | 2 113 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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194 271 € | 2 045 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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191 400 € | 2 080 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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191 400 € | 2 080 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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191 400 € | 2 080 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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191 400 € | 2 080 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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190 900 € | 2 121 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 22 Rue Des Deportes | 186 000 € | 89 m² | 2 090 € |
| 23/01/2025 | 8 Rue Du Fort | 151 400 € | 75 m² | 2 019 € |
| 10/01/2025 | 141 Rte D Ondes | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 16/12/2024 | 5 Pl Du Monument | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Des Oliviers | 258 000 € | 94 m² | 2 745 € |
| 13/11/2024 | 15 Rue Commandant Pierre Hebrard | 250 800 € | 97 m² | 2 586 € |
| 25/10/2024 | 165 Rue De Sapiac | 257 757 € | 86 m² | 2 997 € |
| 18/10/2024 | 184 Che Des Terreforts | 225 570 € | 87 m² | 2 593 € |
| 17/10/2024 | 57 Rue Des Ardeilles | 83 000 € | 70 m² | 1 186 € |
| 08/10/2024 | 43 Rue Des Ardeilles | 293 000 € | 73 m² | 4 014 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Ferrieres | 222 700 € | 84 m² | 2 651 € |
| 26/09/2024 | 770 Che Des Cretes | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 12/07/2024 | 21 Rue Des Peupliers | 204 350 € | 80 m² | 2 554 € |
| 07/05/2024 | 619 Rue Des Nauzes | 182 000 € | 72 m² | 2 528 € |
| 15/02/2024 | 5958 Nauzes | 162 000 € | 78 m² | 2 077 € |