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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Informations du terrain : Opportunité à saisir, Dieupentale, terrain de 479m² à proximité des commerces, de la gare pour aller à Toulouse, et de l'école primaire. Situé dans un lot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 21 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 31 929 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 92 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DIEUPENTALE ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DIEUPENTALE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DIEUPENTALE
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194 400 € | 2 113 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GRISOLLES
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194 271 € | 2 045 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GRISOLLES
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194 271 € | 2 045 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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191 400 € | 2 080 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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191 400 € | 2 080 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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191 400 € | 2 080 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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191 400 € | 2 080 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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190 900 € | 2 121 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSENS
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BESSENS
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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199 900 € | 2 272 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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199 900 € | 2 272 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GRISOLLES
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200 483 € | 2 228 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRISOLLES
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200 483 € | 2 228 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DIEUPENTALE
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183 000 € | 2 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 265 Che De Lavalette | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 14/03/2025 | 9 Imp Lusigny | 244 500 € | 98 m² | 2 495 € |
| 25/02/2025 | 19b Rte De Toulouse | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 18/12/2024 | 36 Rue Du General Larroque | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 11/12/2024 | 10 Imp Lusigny | 239 850 € | 92 m² | 2 607 € |
| 28/10/2024 | 1b Imp Lusigny | 228 354 € | 89 m² | 2 566 € |
| 10/10/2024 | 2 Imp Del Pierrou | 210 031 € | 90 m² | 2 334 € |
| 30/08/2024 | 19b Rte De Toulouse | 221 300 € | 97 m² | 2 281 € |
| 12/07/2024 | 11 Imp Lusigny | 216 230 € | 90 m² | 2 403 € |
| 01/07/2024 | 5185 La Boulbene | 400 400 € | 104 m² | 3 850 € |
| 15/05/2024 | 1 Imp Del Pierrou | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 22/03/2024 | 14 Res Saint Pierre | 216 700 € | 90 m² | 2 408 € |
| 09/03/2024 | 125 Rte De Montauban | 214 718 € | 112 m² | 1 917 € |
| 22/02/2024 | 4 Rue Basse | 161 500 € | 80 m² | 2 019 € |
| 22/02/2024 | 5289 Dieupentale | 161 500 € | 90 m² | 1 794 € |